全国各大城市，由南到北，每年每个区域的城市汛期时间不同，要通过相关数据准确掌握城市的汛期时间，避免汛期带来的危害。
1. 落实防汛责任到个人
物业防汛工程事关重大，直接影响到社会生命财产安全，责任不容推卸。防汛第一责任人必须要明确。防汛措施必须要有一个明细化的方案及相关负责人，必须做到每一个环节都要落实到位，并由上级领导做监督。
2. 建立完善的防汛制度
物业公司应对每个项目做好明确的公示栏，公示栏内容要写明具体细节及相关负责人，并写明联系方式，做好应急措施。对于应急环节要做好系统化管理，部门要环环相扣，环环相通。
3. 制定详细的应急预案演练
物业公司应根据汛期情况做好应急演练，演练目的是应对汛期紧急情况的发生。演练的内容是保证项目负责人与一线工作人员能够熟练掌握应急的方法及协调性。
第一章 安全隐患的检查及所需物资的准备
物业公司在汛期来临之际，汛期到来之前，必须对相关区域做地毯式检查，排除一切隐患。在排查过程中要对所需物资做好标记。
一、4种常见隐患的排查及处置
1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口逐一检查项目地下车库、地下室及人防、首层出入口，对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位，应配备挡水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有条件的可砌筑防水台。
2、外围排水管线
对照室外管网图和实际情况，对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井盖和井篦破损、管线堵塞（例如：管线坍塌、有积水、有杂物等），及时维修或清理，并注意做好检查、清理和维修的工作记录。
3、排水泵及其控制柜（箱）
对照排水系统图，对项目内污水井、集水坑的排水泵检查，重点检查运转及排水情况。由工程维修人员进行点动测试后，若出现不能正常启动、运行有异响，或管道及法兰接口渗漏等现象，应及时修复。点动测试后，将控制柜（箱）开关恢复至“自动”位置。
二、物业必备物资准备
防汛物资配备的种类及数量根据各项目实际情况配置。河道周边、地势较低或曾经受灾的项目应加大物资配备力度。
（一）物资的存放：防汛物资应放置在重点部位或集中在专门区域，避免暴晒和风吹雨淋。存放时应分类码放，设置标识，注明种类和数量。方便取放，提高应急效率，提高安全概率。
（二）防汛物资种类较多，各项目应根据物资用途，结合重点防范部位科学选配。设施设备间、地下车库、地下室或人防、首层等出入口，应架设挡水板或码放沙袋。
（三）沙袋及挡水板的使用
沙袋和挡水板是各项目在防汛工作中必备的防汛物资。
1、挡水板的制作方法及组成
铝合金防汛挡水板整体由挡板、侧立柱、中立柱、立柱预埋件、地面钢槽组成，其中中立柱和地面钢槽可根据安装环境需求采用或者去掉，挡板底部和立柱内侧配备三元乙丙防水胶条，表面贴有水位标线，挡板在不用时可以拆除掉，使用配备的配件存储起来；
2、铝合金挡水板采用6063-T5铝合金，使用模具一次成型，整体厚度35mm/45mm两种，壁厚厚度2.5mm/3mm两种，每平方的重量约为16kg，挡板底部卡入3cm的三元乙丙防水胶条，通过挤压胶条达到防水的效果；（另有不锈钢材质）
立柱也是采用6063-T5铝合金，使用模具一次成型，立柱内部加装防水大胶条，通过侧面螺丝挤压达到防水效果；
3、防汛挡水板别名又称作防水板、防洪板、防淹板、防汛门、防洪闸、防汛板、挡水板、挡水墙、挡水门、防洪挡板、防淹挡板、组合式防洪墙等等，主要的作用就是在地库、车库、仓库、商铺、河堤等等需要防水的出入口，阻止水进入需要防护的地方，保护财产不受损失，产品经过多年的完善改进，已经是成熟的防洪产品，有效的阻止雨水进入；
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